【建築設計】「設計する」だけではない。事業主側で企画から携わる築古ビル再生｜年休125日・フレックス

【古い建物に、新しい価値を。事業主側で企画から携わる築古ビル再生】 リアルゲイトは、都心にある築古ビルに新たな価値を生み出す「不動産再生」を手掛ける会社です。 特徴は、物件の仕入れから企画、設計、施工、リーシング、運営までを一気通貫で手掛けていること。単に古くなった建物を改修するのではなく、その建物が持つ魅力や地域の特性を活かしながら、オフィス・ホテル・商業施設など、その場所に求められる新しい空間へと生まれ変わらせています。 今回募集する設計デザイン職は、自社物件のバリューアップにおける「設計統括」を担うポジションです。 設計図面を描くだけではなく、物件取得の検討段階からプロジェクトに入り、企画・デザイン、工事監理、竣工後まで幅広く携わります。 ＜具体的な業務＞ ◆事業化検討・企画 ・取得検討物件の現地調査、設計図書の精査、法的検証 ・地域性やニーズを踏まえたコンセプト立案 ・基本設計、ボリューム検討 ◆プロジェクト推進・設計 ・行政機関との協議、確認申請業務 ・外部デザイナーの選定・調整・ディレクション ・CGパース制作等 ◆工事監理・品質管理 ・建設マネジメント部と連携した工事金額の調整、現場監理 ・設備を含めた意匠調整、クオリティコントロール ◆竣工後・運営サポート ・テナント入居時の内装監理 ・自社物件の修繕計画策定補助 この仕事ならではの魅力は、「設計者」でありながら「事業主」の視点を持てることです。 「どんな建物をつくるか」だけではなく、「この企画は事業として成立するか」「建物の価値や収益性をどう高めるか」まで考え、自らのアイデアを形にしていきます。 築古ビルだからこその法規や既存建物の制約もあります。しかし、その制約をクリエイティブに変え、その建物にしかない魅力を引き出していくことがリアルゲイトの設計の面白さです。 これまで培ってきた設計経験を活かしながら、企画や不動産事業にも領域を広げ、設計者として次のキャリアを築いていただける環境です。